珠海市房地产登记条例
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珠海市房地产登记条例
广东省珠海市人大常委会
珠海市房地产登记条例
珠海市人大常委会
（1997年7月10日珠海市第四届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过 1997年10月1日起施行）^
第一章 总 则
第一条 为加强房地产管理，保障房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。
第二条 本条例适用于本市行政区域内的房地产登记。
本条例所称房地产登记，是指土地使用权和房屋所有权以及由上述权利产生的他项权利的登记。
本条例所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
第三条 珠海市人民政府（以下简称市政府）房地产管理部门是本市房地产登记机关（以下简称登记机关）。
市政府依法在房地产登记统一管理的前提下，可以实行分级登记。
第四条 登记机关依法审查房地产登记申请，确认房地产权利，代表政府颁发房地产权证书。房地产权证书是权利人依法享有和行使房地产权利的凭证。
依法登记的房地产权利受法律保护。
第五条 土地上已有房屋的，该房屋与土地同时登记。
第六条 房地产登记应当对权利人、权属来源、权属性质、取得时间、土地使用期限、变化情况和房地产的座落、面积、四至、等级、用途、价值、层数、结构等进行记载。
第二章 登记程序
黄石市开发后劲项目奖励办法实施细则
湖北省黄石市人民政府
市人民政府办公室关于印发《黄石市开发后劲项目奖励办法实施细则》的通知
大冶市、阳新县、各区人民政府，各厂矿企业、院校，市政府各部门：
《黄石市开发后劲项目奖励办法实施细则》已经市人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
二OO一年十二月四日
黄石市开发后劲项目奖励办法实施细则
为认真贯彻落实《市委办公室市政府办公室关于印发〈黄石市开发后劲项目奖励办法〉的通知》（黄办发〔2001〕17号）精神，进一步加快后劲项目开发进程，制定本实施细则。
第一条 享受奖励政策的后劲项目范围
（一）基本建设项目
1、促进经济、科技发展的生产经营型项目；
2、扩大生产能力（或新增效益）的扩建项目。
（二）技术改造项目。指按技术进步的要求，通过采用新技术、新工艺、新设备、新材料，促进产品结构调整的生产经营型项目。
（三）农业产业化龙头项目。指以市场为导向，以农户为纽带，能带动1000户以上农民通过农业经营的扩大和升级，形成产业经营系统，大范围、多层次优化配置农业资源的农业龙头项目，或农业形成产业链销售收入达到1亿元、利税达到1000万元的经营项目。
（四）国内外大公司、大财团投资的项目。主要指国内外大公司或国内外上市公司投资的项目。
（五）旅游、商业项目。旅游项目指国家、省、市定点的旅游区和新开发的旅游项目的建设；商业项目指国家、省、市规划的重点市场建设项目及新型商业业态项目。
（六）高新技术项目和购买高新技术成果项目。高新技术项目指符合国家高新技术产业政策，在本产业中处于前沿地位的项目；购买高新技术成果项目是指符合国家高新产业技术政策和黄石市高新技术产业发展规划，重点是光电子、信息安全、生物技术和新医药、新材料、农业产业化等领域的项目。
第二条 中介人引进项目资金和新增税收的认定
（一）引资中介人（以下简称中介人）引进项目资金的认定
中介入引进项目资金，是指引荐本市以外的客商或外商来黄石市投资的独资、合资合作项目资金，不含国家或行业主管部门投入的政策性资金、无偿拨款、国内银行贷款和本市企业自有的资金、企业自行借贷资金。
（二）项目新增税收的认定
1、项目必要实行单独核算；
2、项目业主单位必须提供项目投产后的会计报表；
3、项目业主单位提供税票（复印件）。
第三条 后劲项目奖励实行合同制管理
对后劲项目和中介人引进项目资金的奖励，严格实行合同制管理。对项目业主单位的奖励，由市增强发展后劲领导小组办公室（以下称市后劲办）会同项目主办部门与项目业主单位签订《奖励合同》；对中介人引进项目资金的奖励，由项目业主单位与中介人签订《引资合同》。市后劲办要对合同履行情况进行监督、检查、落实，并及时通报合同履行情况。
（一）《奖励合同》的主要条款
1、项目名称、投资规模和项目建设的主要内容；
2、项目建设资金来源及到位方式；
3、项目的开工时间、建成投产时间；
4、对方的权利和义务，违约责任；
5、项目业主享受政策性奖励的兑现条款；
6、其他。
（二）《引资合同》的主要条款
1、项目名称、投资规模和项目建设的主要内容；
2、引进资金额度、到资方式和项目竣工投产时间；
3、项目实施过程中双方的权利和义务、违约责任；
4、奖励标准和兑现条款；
5、其它。
第四条 后劲项目奖励资金的来源和兑现
（一）资金来源
1、项目奖励资金的来源。根据《奖励办法》第二条第一、二、三款规定的项目新增税收地方财政留成部分的奖励比例，按照企业的收入级次提取，由市级财政集中建立奖励基金，设专户管理。
2、资助企业购买使用高新技术成果的资金，由市科技局从市科技三项费用中支付。
3、中介人引进项目资金的奖励资金由项目业主单位和财政部门各承担50%；项目业主单位承担50%的奖励资金由市财政从奖励给该单位的资金中提留，财政部门承担的50%奖励资金从项目新增税收地方财政留成部分按一定比例提留，一并进入奖励基金。
4、奖励给中介人的资金，在项目未产生新增税收之前，由市财政从奖励基金中垫付。
（二）奖励资金的兑现程序
项目奖励的兑现程序：
1、项目业主单位向项目主办部门提出申请；
2、项目业主单位提供项目主办部门的批复文件、项目认定意见和财政部门对项目新增税收的核准意见；
3、市后劲办会同市财政部门对上述材料进行审核，报市人民政府批准；
4、市财政部门从奖励基金中按《奖励办法》第二条第一、二、三款规定支付。
中介人奖励的兑现程序：
1、项目业主单位向项目主办单位申报并提供《引资合同》、项目可行性研究报告和项目主办部门的批复文件及引资人的基本情况材料。项目业主单位拒不申报的，引资中介人可直接向项目主办部门提出申请，项目主办单位需及时审查作出决定；
2、项目业主单位出具对引资中介人50%奖励资金的承诺意见；
3、注册会计师事务所出具引进资金的验资报告；
4、项目主办部门出具对《引资合同》和项目实施情况的审核意见，经市后劲办会同市财政部门审核后，报市人民政府批准；
5、市财政部门从奖励基金中按《奖励办法》第三条第一、二款和第五条第四款规定支付。
第五条 大冶市、阳新县可结合本地实际，参照执行。
抚顺市城市居民最低生活保障临时救济办法
辽宁省抚顺市人民政府
抚顺市城市居民最低生活保障临时救济办法
[抚政发38号]
[2000-10-01]
根据《辽宁省城市居民最低生活保障实施办法》制定本办法 。本办法是政府对低于城市居民最低生活保障标准的居民和临时性困难的居民的救助政策 。本办法同《抚顺市城市居民最低生活保障实施细则》配套执行。
一、 救济原则
１、 城市居民最低生活保障临时救济实行属地化管理的原则，临时救济对象按生活保障对象分类管理。
２、 实行动态管理的原则，依据救济对象就业情况和家庭收入变化情况，及时办理停发 、减发或增发救济待遇手续。对救济对象采取阶段性救济或一次性救济的办法实施救济。
３、 鼓励劳动自救的原则，临时救济主要是对居民暂时未就业或因特殊情况造成的困难，给予适当补助，创造条件鼓励、扶持救济对象尽快就业。
４、 倡导社会互助的原则，动员社会各界力量，社区广大居民，发扬扶贫济困的中华民族传统美德，开展经常性捐助活动，保障城市贫困居民的基本生活。
５、 坚持公开、公平、公正的原则，实施临时救济的有关政策严格按照《抚顺市城市居民最低生活保障实施细则》的规定执行。
二、 救济对象的待遇和条件
１、 临时救济对象是指户籍关系在我市，并在我市居住的非农业户口共同生活的家庭成员，有劳动能力暂时无收入或有一定收入（指暂时无就业条件或就业 收入低的），但家庭人均收入低于最低生活保障标准的和因较大灾 、祸等特殊原因造成家庭生活严重困难的。
２、 享受临时救济待遇的范围：
（１） 有劳动能力的户主家庭中，无重病、长病、残疾人等特殊困难，但家庭人均收入低于最低生活保障标准的；
（２） 有劳动能力的户主家庭中，长期无人就业（６个月以上）或有自谋职业，但家庭人均收入低于最低生活保障标准的；
（３） 有劳动能力的丧偶、离异户，无自谋职业的或有自谋职业，但家庭人均收入低于最低生活保障标准的；
（４） 持照经营的从业者，家庭人均收入低于最低生活保障标准的；
（５） 因遇较大灾、祸等特殊原因造成家庭生活严重困难的，可给予适当补助。
（６） 家庭生活严重困难的城市居民在重大节日或季节换季期间，可给予适当补助。
３、 有自谋职业和其他隐性收入，家庭实际生活水平高于最低生活标准的（持手机、安装家庭电话、高档装修、有高档电器、养摩托车等），不享受临时救济。
４、 享受临时救济的对象，因就业等原因家庭生活水平高于城市居民最低生活保障标准的，及时调整取消临时救济金。
三、 收入计算和救济标准
１、 临时救济对象的家庭收入按《抚顺市城市居民最低生活保障实施细则》规定计算。
２、 临时救济对象的保障标准按城市居民最低生活保障标准确定，即市内四区（含抚顺经济开发区、胜利经济开发区）保障标准为１５６元。
３、 临时救济标准：
（１） 家庭月人均收入８０元以下的，月人均救济７０元；
（２） 家庭月人均收入８１元―１００元，月人均救济５０元；
（３） 家庭月人均收入１０１元－１２０元的，月人均救济３０元；
（４） 家庭月人均收入１２１元－１４５元的，月人均救济１０元。
４、 因较大灾、祸等特殊原因造成家庭生活严重困难的,每户一次性补助２００元－５００元。
５、 重大节日、季节换季的补助标准，每户１００元－２００元。
四、 救济金的审批和发放
１、 申请临时困难救济金，由户主通过户口所在社区居 （村）民委员会向街道办事处（乡镇人民政府）提出书面申请，并出具有关证明材料。
２、 社区居（村）民委员会对申请人家庭进行入户调查核实，单位取证,并提交居民代表评议，无异议的张榜公布三天，群众无意见后方可上报街道办事处（乡镇政府）。
３、 街道办事处（乡镇政府）对居（村）民 委员会上报的临时救济对象进行审核，合格后再次张榜公布三天，群众无意见后方可上报区（县）民政局审批。
４、 城市居民临时救济金由街道办事处（乡镇政府）按月发放。每二个月审核、审批一次。临时救济对象审批一次救济待遇一般不超过二个月。
５、 因较大灾、祸等特殊原因,造成家庭生活严重困难和重大节日、季节换季给予适当补助的，属一次性临时救济，一般年享受一次补助待遇。手续办理可由本人申请、社区（居委会）审查，街道审核签属意见，区民政局审批发放。
五、 救济金的管理和监督
１、 区（县）政府要加强对保障金发放、使用工作的领导,民政部门、街道办事处和社区（居民）委员会要严格执行保障金审批、发放制度。民政部门对保障金使用情况定期进行检查。
２、 临时困难救济金管理按《抚顺市城市居民最低生活保障实施细则》第十三条规定执行。
３、 财政、审计部门依法监督临时困难救济金的使用管理。
４、 各县人民政府可根据本办法，制定本县的实施办法，报市民政局备案。
本办法自２０００年１０月１日起实施，《抚顺市城市居民临时困难救济制度实施办法》（抚民政（１９９９）３８号）同时废止。
